Сегодня, говоря о коммерческой недвижимости, подразумевают все не предназначенные для жилья здания, которые в той или иной степени используются с коммерческой целью. Если применить условное разделение можно выделить четыре группы подобных объектов:

  • производственные здания;
  • торговые объекты;
  • помещения под офисы;
  • складские комплексы

Каждая группа имеет свои особенности.


Коммерческая недвижимость: производственные помещения

Сегмент рынка недвижимости, к которому можно отнести производственные здания, считается специфическим. Его особенностью считаются капитальные здания, возведенные десятилетия назад. Стагнация отрасли привела к их простаиванию, в течение долгого периода они были никому не нужны. Сейчас, возросший спрос на промышленные коммерческие помещения, такие как цеха, ангары и другие технические объекты, является результатом роста производства и увеличения интереса к отрасли.

Новые участки промышленного назначения такого российского мегаполиса как Санкт-Петербург, сейчас осваиваются за городской границей. Один из наиболее ярких примеров: промышленная зона «Территория». Решением правительства, теперь промышленные территории должны сменить свое местоположение, освободив центр города для коммерческих помещений другой направленности.


Коммерческая недвижимость: торговые помещения

Название дает понять о целях использования подобных зданий – организация продаж товаров и услуг, как в розницу, так и оптом. В последнее время наблюдается совмещение объектов торговли, с объектами развлекательного назначения. Эта тенденция обуславливает рост спроса на торгово-развлекательные комплексы, которые обладают сложной структурой, состоящей из нескольких уровней. Популярность таких коммерческих объектов продолжает расти, но дефицит земельных участков под строительство, ограничивает возможности для их возведения в центре города.


Коммерческая недвижимость: офисные здания

Офисные помещения, сегодня, самый востребованный вид коммерческой недвижимости. Рынок находится в постоянном развитии, образуются новые компании, обзавестись собственным офисом для которых – необходимость. Широко распространена аренда. Превышение спроса над предложением на такой вид помещений, естественно влияет на их стоимость. Сейчас, в некоторых частях Северной столицы, нет достаточного количества помещений под офисы, поэтому на участках промышленного назначения, активно идет возведение зданий под офисы: это выгодно, как владельцам, так и арендаторам.


Коммерческая недвижимость: складские помещения

Складские комплексы считаются довольно молодым сегментом рынка недвижимости, предназначенным для коммерческих целей. В то же время, можно с уверенностью сказать, что этот сегмент обладает самыми широкими перспективами. Развитие бизнеса и увеличение торговых операций обуславливают рост спроса на помещения, предназначенные для хранения. Тем более что по правилам, вести торговую деятельность без склада строго запрещено. Спрос на помещения для хранения постоянно растет, и предложения, существующие на рынке, пока не могут его полностью удовлетворить. Такая ситуация способствует возведению на участках промышленного назначения именно складских зданий, особенно если они находятся в границах города или поблизости.

Коммерческая недвижимость в России – самый малонасыщенный и в то же время, самый динамичный и имеющий широкие перспективы сегмент рынка. Увеличивающаяся потребность в строительстве, продаже, покупке и аренде зданий коммерческой направленности способствует развитию этого направления.

Чтобы предотвратить лишние траты и временные потери, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи недвижимости коммерческого назначения, следует позаботиться о привлечении грамотного специалиста. Отдел нашей компании, занимающийся сопровождением сделок, связанных с покупкой коммерческой недвижимости, оказывает помощь в приобретении и аренде самих зданий коммерческого назначения и земельных участков под их строительство. Перечень услуг, оказываемый нашим квалифицированным персоналом, более подробно перечисленный в статье «Коммерческая недвижимость: что нужно знать при покупке», довольно широк, мы подберем самый подходящий вариант, среди огромного количества предложений на российском рынке недвижимости.

Наверх