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当今,关于商业地产的理解,他的一切含义不仅只包含以居民住宅为主体的商业用途,还包含了各种不同的商业用途方式。如果有条件地把他进行划分,可以被划分出4种商业目标相似的类型:

  • 生产厂房;
  • 商店,商场;
  • 办公室,写字楼;
  • 综合仓库

每一种类型都有着自身的特点.


商业地产:生产厂房

生产厂房可以被纳入为地产市场的划分之一,而且被认为是特有的。10多年以前厂房曾被认为最主要的商业地产建筑之一。但由于该行业的停滞而导致了他们的停顿使用,在这段长的时间内,没有人需要使用到它们。当今,由于工业迅速地发展和对该行业领域的兴起,对工业用地的需求也在不断地增加,而这些工业用地常被用作于生产车间,维修车间,装配车间及其其他技术工厂厂房.

如今,人们已经在俄罗斯的特大城市的郊外开发新地段来发展工业,例如圣彼得堡的郊外。一个十分有说服力的实例:工业带《地区》。政府决定,现在工业地区应该要更换位置,从市中心迁移出去,为发展其他商业提供用地保障.


商业地产:商店,商场

从标题中,我们可以了解到这些用地的基本使用功能,那就是无论是在零售还是批发,都需要组织商品销售与基础设施的建立。在最后,我们可以看到商品贸易(例如商店,超市等),与娱乐场所(例如电影院,游乐场等)往往会结合在一起。这个趋向是以增加商场或商店的需求为条件的,他是由几个部分所构成的,并且他是一个复杂的结构。这样大众化的商业地产会继续增长,但是由于商业地区土地的空缺,限制了他在市中心带发展的可能.


商业地产:办公室,办公楼

办公楼,办公室 是今天最需求的商业地产类型。市场在处于不断地发展阶段,新公司的建立,因此,为了公司的发展,必须要购置个人的办公室。与此同时,也需要大量地扩大办公租用的面积,但这样类型的商业地产的需求量已经超出了供应量,自然也会影响到他们的价格。现在,在首都北部的一些地区,办公室的数量已经严重不足,因此,在工业用途的地段上,大力扩大办公用地的建设:无论是业主,还是承租人,都是有收益的.


商业地:仓库

仓库被认为相对年轻的市场地产的一部分,他的意义是为了商业贸易,这段时间里,可以自信地说,这个部分拥有非常广阔的发展前景。而且发展商业和增加贸易额度是以增加商业用地为前提的,他的意义是为了存放商品。何况根据规定,进行贸易活动没有仓库是禁止的。在市场上,仓库的需求量在不断地增加,供求量也是,暂时,他们不能完全地满足需要。这样的现状有助于在工业地段上建造仓库,特别是他们坐落在城市的郊区,或者郊区的附近.

在俄罗斯商业地产-是最不饱和的,同时,业是最有活跃的,甚至在市场上拥有很广阔的发展前景。建造建筑,销售建筑,购买建筑,出租建筑的需求量上会继续地增长,而商业正有助于在这个方向上的继续发展.

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