当今，关于商业地产的理解，他的一切含义不仅只包含以居民住宅为主体的商业用途，还包含了各种不同的商业用途方式。如果有条件地把他进行划分，可以被划分出4种商业目标相似的类型：

• 生产厂房;
• 商店，商场;
• 办公室，写字楼;
• 综合仓库

每一种类型都有着自身的特点.

商业地产：生产厂房

生产厂房可以被纳入为地产市场的划分之一，而且被认为是特有的。10多年以前厂房曾被认为最主要的商业地产建筑之一。但由于该行业的停滞而导致了他们的停顿使用，在这段长的时间内，没有人需要使用到它们。当今，由于工业迅速地发展和对该行业领域的兴起，对工业用地的需求也在不断地增加，而这些工业用地常被用作于生产车间，维修车间，装配车间及其其他技术工厂厂房.

如今，人们已经在俄罗斯的特大城市的郊外开发新地段来发展工业，例如圣彼得堡的郊外。一个十分有说服力的实例：工业带《地区》。政府决定，现在工业地区应该要更换位置，从市中心迁移出去，为发展其他商业提供用地保障.

商业地产：商店，商场

从标题中，我们可以了解到这些用地的基本使用功能，那就是无论是在零售还是批发，都需要组织商品销售与基础设施的建立。在最后，我们可以看到商品贸易（例如商店，超市等），与娱乐场所（例如电影院，游乐场等）往往会结合在一起。这个趋向是以增加商场或商店的需求为条件的，他是由几个部分所构成的，并且他是一个复杂的结构。这样大众化的商业地产会继续增长，但是由于商业地区土地的空缺，限制了他在市中心带发展的可能.

商业地产：办公室，办公楼

办公楼，办公室 是今天最需求的商业地产类型。市场在处于不断地发展阶段，新公司的建立，因此，为了公司的发展，必须要购置个人的办公室。与此同时，也需要大量地扩大办公租用的面积，但这样类型的商业地产的需求量已经超出了供应量，自然也会影响到他们的价格。现在，在首都北部的一些地区，办公室的数量已经严重不足，因此，在工业用途的地段上，大力扩大办公用地的建设：无论是业主，还是承租人，都是有收益的.

商业地：仓库

仓库被认为相对年轻的市场地产的一部分，他的意义是为了商业贸易，这段时间里，可以自信地说，这个部分拥有非常广阔的发展前景。而且发展商业和增加贸易额度是以增加商业用地为前提的，他的意义是为了存放商品。何况根据规定，进行贸易活动没有仓库是禁止的。在市场上，仓库的需求量在不断地增加，供求量也是，暂时，他们不能完全地满足需要。这样的现状有助于在工业地段上建造仓库，特别是他们坐落在城市的郊区，或者郊区的附近.

在俄罗斯商业地产-是最不饱和的，同时，业是最有活跃的，甚至在市场上拥有很广阔的发展前景。建造建筑，销售建筑，购买建筑，出租建筑的需求量上会继续地增长，而商业正有助于在这个方向上的继续发展.

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